Организация по ремонтно-монтажным работам
ИНН: 352701537365    ОГРНИП: 317352500015039    р/с 40802810812000007955
89211242497      89115293424     Оформить заявку     Заказать звонок
ВСЕХ С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!!!
Главная » Техническое обслуживание зданий и сооружений
Перейти к прайс-листам
Техническое обслуживание зданий и сооружений

Изменения внесены: 28 Фев 2015

Сантехнические работыЭлекторемонтные работыотделочные и восстановительные работыразноработчие

 Контроль технического состояния зданий осуществляется жилищно-эксплуатационными организациями путем проведения осмотров.
   Осмотры делятся на плановые и внеплановые.
  Внеплановые осмотры должны проводиться после землетрясений,
ливней, ураганов, сильных снегопадов и других стихийных явлений.
  Плановые осмотры проводятся для определения необходимости мест
проведения и объема ремонтных мероприятий для восстановления
эксплуатационных свойств элементов зданий.44
   Плановые осмотры делятся на общие и частичные.
  При общих осмотрах контролируют техническое состояние здания в
целом, а также состояние его систем и внешнего благоустройства. Такие
осмотры должны проводиться 2 раза в год (весна–осень). При весеннем
осмотре проверяется готовность здания к эксплуатации в весенне-летний
период, устанавливаются объемы работ по подготовке к эксплуатации в
осенне-зимний период и уточняются объемы ремонтных работ в год
проведения осмотра. При осеннем осмотре проверяется готовность здания
к осенне-зимнему периоду, уточняются объемы ремонтных работ
следующего года.
  При частичных осмотрах контролируется техническое состояние
отдельных конструкций, помещений и элементов внешнего
благоустройства. При этом должны устраняться неисправности, которые
могут быть ликвидированы в течение времени, отводимого на осмотр.
Например, незначительные неисправности в инженерных системах
(очистка, регулировка).
   Результаты осмотров должны отражаться в следующих документах по
учету технического состояния объекта:
 – журнал учета технического состояния (для производственных зданий
ведут технический журнал по эксплуатации):
 – специальные карточки.
   В этих источниках содержатся следующие данные:
 1. Об оценке технического состояния здания и его элементов.
 2. Выявленные неисправности.
 3. Места их нахождения.
 4. Причины, вызвавшие эти неисправности.
 5. Сведения о ремонтах, выполненных при осмотре.
   Сведения, помещенные в этих документах, отражают техническое
состояние здания на данный период времени, а также историю его
эксплуатации.
   Обобщенные сведения о состоянии здания должны ежегодно
отражаться в его техническом паспорте.
   Технический паспорт является основным документом здания,
содержащим его конструктивную и технико-экономическую
характеристику. Паспорт заполняется по единой форме принятой в
отрасли. Он состоит из описательной части и приложений.
   В описательной части приводится следующая информация:
 1. Год постройки.
 2. Кубатура и площадь здания, а также его частей.
 3. Характеристика и физический износ конструктивных элементов и
инженерных систем.
 4. Балансовая (восстановительная) стоимость здания.
   Приложением к паспорту являются:
 1. Копии рабочих чертежей, планов, разрезов и фасадов здания с
внесенными в них отступлениями от проекта.
 2. Перечень предусмотренных проектом требований по обеспечению
нормальной эксплуатации здания, его отдельных элементов и
прилегающей территории.

 Варианты технического обслуживания здания:
1. Содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома, зданий, помещений и
инженерного оборудования с учетом выплат абонентской платы, выполнение договорных
работ, выполнение частных заявок, согласно условиям договоров и расценок организации.
2. Профилактический осмотр согласно утверждаемого графика, выполнение договорных
работ на инженерных сетях, выполнение частных заявок, согласно условиям договоров и
расценок организации.
3. Выполнение договорных работ на инженерных сетях, выполнение частных
заявок,согласно условиям договоров и расценок организации.   Вариант № 1

 Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования жилых домов,
зданий, помещений и инженерного оборудования входящих в абонентскую стоимость:
Сантехнические работы:
Трубопроводы ГВС, ХВС
- Проведение профилактических осмотров с устранением незначительных повреждений;
- Составление перечня обнаруженных дефектов, терпящих исполнения по плану;
- Составление перечня необходимых материалов;
- Смена прокладок в водопроводных кранах;
- Уплотнение сгонов;
- Набивка сальников;
- Расхаживание запорной арматуры;
- Консервация и расконсервация поливочной системы;
- Покраска трубопроводов и арматуры в ВУ.

Центральное отопление.
- Проведение профилактических осмотров с устранением незначительных повреждений;
- Составление перечня обнаруженных дефектов, терпящих исполнения по плану;
- Составление перечня необходимых материалов;
- Подготовка и сдача ТЦ к отопительному сезону(без проведения капитального ремонта);
- Консервация и расконсервация систем ЦО;
- Регулировка запорной арматуры;
- Набивка сальников;
- Уплотнение сгонов;
- Очистка от накипи запорной арматуры;
- Отключение радиаторов при их течи;
- Очистка грязевиков воздухосборников;
- Промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения
гидравлическим и гидропневматическим способом;
- Спуск воды и наполнение водой системы отопления;
- Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках.
Канализация.
- Проведение профилактических осмотров с устранением незначительных повреждений;
- Составление перечня обнаруженных дефектов, терпящих исполнения по плану;- Составление перечня необходимых материалов;
- Укрепление расшатавшихся санитарно-технических приборов к строительным
конструкциям;
- Устранение засоров канализационной сети (при отсутствии дефектов сети).

Электротехническое оборудование:
- Смена или ремонт неисправных штепсельных розеток и выключателей (чердак, подвал);
- Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
- Ремонт запорных устройств и закрытие на замки щитков, шкафов электротехнического
оборудования;
- Проверка заземления электрокабелей;
- Проверка заземления оборудования;
- Замена лампочек.

Отделочные работы:
- Малярные работы;
- Штукатурные работы;
- Плотницкие работы;
- Стекольные работы
- Столярные работы
- Работы по ремонту мебели
Вынос, вывоз мусора
Выполнение ремонтных и иных работ в местах общего пользования жилых домов,зданий,
помещений и инженерного оборудования согласно результатов профилактических осмотров
или заявок Заказчика на договорных условиях.
Выполнение частных заявок согласно установленным расценкам организации.

Стоимость абонентской платы по текущему ремонту за 1 месяц:
Сантехника:
Согласно общей площади здания, помещения
 Стоимость абонентской платы — от 6000 рублей (в зависимости от площади здания)
Согласно количеству квартир
 Стоимость абонентской платы из расчета оплаты за одну квартиру — от 60 рублей (в
зависимости от количества квартир )
Электрика:
Согласно общей площади здания

Стоимость абонентской платы — от 4800 рублей (в зависимости от площади здания,
помещения )
Согласно количеству квартир
 Стоимость абонентской платы из расчета оплаты за одну квартиру — от 50 рублей (в
зависимости от количества квартир.)
Отделочные работы:
 Стоимость абонентской платы за 1 м2 общей площади — договорная
 Стоимость абонентской платы из расчета оплаты за одну квартиру — договорная.

  Вариант № 2

 Перечень работ и услуг при проведении профилактических осмотров мест общего
пользования жилых домов,зданий, помещений и инженерного оборудования :
- Составление и согласование графиков проведения профилактического осмотра
- Проведение профилактического осмотра
- Предоставление отчета по результатам профилактического осмотра
Выполнение ремонтных и иных работ в местах общего пользования жилых домов,зданий,
помещений и инженерного оборудования согласно результатов профилактических осмотров
или заявок Заказчика на договорных условиях.
Выполнение частных заявок согласно установленным расценкам организации
Стоимость проведения профилактического осмотра:
- Проведение осмотра менее 4-х раз в месяц — от 1000 рублей ( в зависимости от объемов
осмотра)
- Проведение осмотра более 4-х раз в месяц — от 500 рублей ( в зависимости от объемов осмотра)

   Вариант № 3
Выполнение заявок согласно установленным расценкам организации.

Назад к прайс-листам
Категория: Техническая эксплуатация зданий и сооружений | Всего заказов по материалу: 1240 | Рейтинг: 5.0/11
Версия сайта для телефонов
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
.